短短一个月单价4万变3万 杭城多板块二手房价跌落

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2018-11-30

”习近平总书记将文化定位为国家和民族的灵魂,凸显了文化对国家和民族的重要性,充分体现了对唯物史观中社会意识对社会存在具有反作用基本原理的自觉运用。文化的兴衰直接关涉国家存亡和民族安危。文化兴盛才能促进国家兴旺、民族强大;反之,文化衰弱只能给国家和民族带来灾难,中国近代史正是对这一理念的生动演绎。

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  舞蹈队老师郑安娜告诉记者,尽管这支舞蹈只有短短4分多钟,却将这一仪式的每个环节都融入其中,尽显其最原汁原味的精髓。她坦言,最初接触这门习俗时,出生于“零零后”的演员们并不“感冒”,但随着表演的次数多了,她们越来越懂得其中之美:“舞火狗已经有着300多年的历史,我们有责任将这一习俗继续传承下去。”郑老师表示,这支舞蹈不仅跳出少女们对爱情的向往,传递的更是一种对生活、对祖先的感恩之情。前晚,湖南卫视《幻乐之城》、江苏卫视《金曲捞之挑战主打歌》(下文简称《金曲捞》)相继开播。

  原标题:短短一个月,单价4万变3万!杭城多板块二手房价跌回去年水平  当10月以2938套的惨淡成交跌入低谷之后,11月杭州二手房成交量终于止跌。   截至11月28日22点,11月市区(含富阳不含临安)二手房成交量为3167套,已经超过了9月和10月的数据。   与此同时,中介门店的客户来访量有所增加,二手房价较今年高点回调15%之后,也开始趋于稳定。   不少业内人士认为,二手房无论是量还是价,阶段性的底部已经出现,接下来将会在底部徘徊一段时间。 图片来源:视觉中国  成交量止跌回升  12月或有一波冲量  相较上个月,本月二手房的成交量开始止跌。 基本维持在单周800套左右。 浙江中原地产首席分析师荆海燕说。   我爱我家负责闲林、五常、未来科技城以及老余杭四个板块的庄经理透露,在10月,这四个区域成交量的总和仅为120套,而这个月截至目前,成交量已经达到150套。   庄经理表示,门店的来访量也比上个月有了明显的增加。 上个月,一家门店日均来访量不足10个,而这个月,大部分门店基本上每天都有十余位购房者前来买房。

  同时,庄经理认为,年底本身就是不少购房者会选择的买房时机。

经过下半年的价格调整,一些购房者认为已经到了可以下单的时机,有些则是因为年末急着买房。 一般来说,临近年末会出现一个小高峰。

  经过之前几个月的降温,杭州目前整体上二手房成交量趋于稳定。 12月,可能还会出现一波冲量。

庄经理说。 图片来源:视觉中国  较高点跌去15%之后  11月降价幅度开始收窄  据庄经理观察,进入11月以来,二手房的降价幅度便开始逐渐缩小。

从这个月的成交价来看,与10月份相比基本维持稳定。

  对此,我爱我家三墩门店的张经理也表示赞同:这个月房价基本上比较稳定。   当然,11月跌幅缩小,建立在过去几个月杭州二手房价已经跌去15%左右的基础之上。

  记者了解到,目前很多板块的二手房均价已经回到去年年末甚至更早的水平。   庄经理负责的闲林、五常、未来科技城以及老余杭几个板块的二手房,大部分均价相较于6月份的高点下降了15%左右。

  张经理也表示,目前三墩板块的二手房成交均价已经回归到了去年年末的水平,相较于今年6月下降了15%左右。   比如都市阳光华苑,4月份成交均价在31810元/㎡,但近期成交均价仅为27049元/㎡,跌幅接近15%。   在这轮跌势中,总结起来,有几类房源二手房价跌幅较大。

  例如翠苑、景芳、朝晖等老小区较多的区域,且没有很好的学区概念,降幅较大,与6月份相比约下降了17%左右。

拱墅区的大浒东苑从9月的4万元/㎡,跌至10月的3万元/㎡,跌幅达到25%;三里亭苑四区,9月成交均价还在4万元/㎡以上,但10月成交均价只有万元/㎡;景芳五区也是从4万元/㎡下跌至万元/㎡。

  另外,记者从透明售房网每周公布的成交小区排行榜来看,三墩的经济适用房常常排在前三位。   张经理认为,三墩的经济适用房有一部分小面积、低总价的房源,且就价格来说,万元/㎡的均价并不算高。 其实,年中的时候,这批房子已经卖到接近3万元/㎡了,甚至超过了区域内的新房价格。 现在行情差了,这类房源并不抗跌,价格便开始回归理性。

  对于接下来杭州二手房的价格,荆海燕判断:临近年末,不排除一些房东急售,会调整价格,但毕竟这部分量比较少。

大多数房东和买家目前都处在观望期,接下来有一批次新房流入市场,而有的板块新房价格低于二手房价格,所以对于价格的反弹会有压制。 接下来的12月,以及明年一季度,大部分板块的二手房还是会在阶段性的底部徘徊。

  来源:钱江晚报/浙江24小时记者吴佳怡孙晨。